OPEREDILI
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DESCRIZIONE GENERALE
Gli interventi che riguardano le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni d’uso;
TITOLI ABILITATIVI
Dichiarazione d’inizio attività (D.I.A.) - escluso immobili vincolati oppure in zona omogenea A.
A CHI SI RIVOLGE
Privati - Aziende - Enti pubblici - Studi d’amministrazione stabili.
ESEMPI DI APPLICAZIONI
OPERE ESTERNE:
• rifacimento manto di copertura con materiali diversi dai precedenti
• rifacimento di vespai, scale e rampe
• consolidamento delle fondazioni
• realizzazione ex novo o rifacimento totale di recinzioni, muri di cinta e cancellate
• sostituzione di infissi esterni e serramenti, o persiane con serrande, con modifica della tipologia di infissi o del materiale impiegato
• rifacimento totale di intonaci esterni, con modifica dei materiali e delle tinte esistenti
• rifacimento totale di pavimentazioni esterne, con modifica dei materiali esistenti
• nuova installazione o sostituzione ascensore esterno
• barriere architettoniche (superamento) con opere esterne agli edifici
• nuova realizzazione cancelli esterni
• nuova costruzione esterna o rifacimento di canna fumaria modificando i caratteri preesistenti
• sostituzione dell’intera copertura (tetto) senza aumento di volume
• realizzazione abbaini che non determinano aumento di volume
• nuova installazione inferriata fissa esterna al foro finestra
• nuova formazione di centrale termica costituente volume tecnico
• realizzazione di lucernari
• nuova installazione montacarichi
• nuova realizzazione di parapetti di balconi e di scale esterne
• sostituzione passerella di collegamento
• sostituzione di pergolato come elemento ornamentale
• sostituzione scuro con persiana
• rampa di collegamento esterna per limitati dislivelli (adeguamento L.13/89)
• nuovo rivestimento esterno
• nuova installazione di saracinesca di qualsiasi tipo
• nuova installazione o sostituzione di scala esterna aperta
• taglio di muratura con inserimento barriera
• sostituzione tralicci con altri aventi gli stessi caratteri essenziali (materiali e forma)
• sostituzione completa veranda
• nuova formazione zoccolo esterno facciata
• nuova installazione pensilina a protezione ingresso o su recinzione
Gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti;
OPERE INTERNE:
• realizzazione ed adeguamento di opere accessorie e di pertinenza (senza aumento dei volumi e delle superfici utili)
• realizzazione ed integrazione di servizi igienico-sanitari (senza aumento dei volumi e delle superfici utili)
• realizzazione di chiusure o aperture interne (senza modificare lo schema distributivo delle unità immobiliari o dell’edificio)
• sostituzione di tramezzi interni, senza alterazione della tipologia dell’unità immobiliare
• unione di alcuni locali da un’unità immobiliare ad altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne nella stessa unità edilizia
• nuova installazione o sostituzione di ascensore interno
• nuova costruzione o rifacimento di canna fumaria interna modificando i caratteri preesistenti
• modifica del distributivo interno dei chioschi su area pubblica o privata
• realizzazione di servizio igienico interno
• demolizione e ricostruzione muri e tramezze per modifiche interne
• nuova installazione di montacarichi
• rifacimento o sostituzione di muri portanti anche cuci e scuci
• nuova costruzione pavimento sopraelevato
• apertura e/o tamponamento fori porta interni sui muri portanti
• rifacimento soppalco
• sostituzione delle travi del tetto in misura maggiore al 10%
• realizzazione vespaio
